Milloin tarvitaan kaupanvahvistaja?

Kaupanvahvistaja tarvitaan lain mukaan kiinteistönluovutuksessa. Luovutus voi olla kauppa, lahja tai vaihto.

Ilman kaupanvahvistajaa kiinteistökauppa ei ole pätevä eikä ostaja voi saada kiinteistölle lainhuutoa.


Kaupanvahvistuksessa kiinteistön luovutus (esimerkiksi kauppa tai lahja) vahvistetaan kaikkien
luovutuskirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Ilman kaupanvahvistusta luovutus on mitätön, eikä ostaja voi saada lainhuutoa kiinteistöön. Vahvistuksen voi tehdä ainoastaan kaupanvahvistaja.


Kiinteistövaihdannan palvelussa tehtävissä luovutuksissa ei tarvita kaupanvahvistajaa.


Jos käytät kaupanteossa kaupanvahvistajaa, sinun ei tarvitse hakea lainhuutoa itse.
Voit pyytää kaupanvahvistajaa tekemään lainhuutohakemuksen puolestasi luovutusilmoituksen yhteydessä.



Kaupanvahvistaja perii 120 € maksun palveluistaan.

Lisäksi kaupanvahvistaja voi periä matkustuskulut, mikäli luovutus tapahtuu kauppaosapuolten pyynnöstä muualla kuin kaupanvahvistajan virka- tai toimipaikalla.


Päivi Virtanen , Maanmittauslaitoksen määrämä kaupanvahvistaja


TILAA KAUPANVAHVISTAJA : PUH.050-5856775 TAI SÄHKÖPOSTILLA: paivi.virtanen@helenta.fi